22 Views

🚨 ĐÃ CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, VẪN BỊ KIỆN?

Sổ đỏ hợp pháp, có được chấp nhận không?
Người khác vì sao của mình?
Nếu có điều kiện, làm sao để giữ quyền sở hữu?

Nhiều người nghĩ rằng khi đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng), thì đất của mình sẽ không bao giờ được ai tranh chấp. Nhưng thực tế, không phải cứ có sổ đỏ là an toàn tuyệt đối . Nếu không biết cách bảo vệ quyền lợi, bạn có thể bị kéo vào một sự kiện tranh chấp đất đai kéo dài hàng năm trời, thậm chí chí chí mất đất .

Dưới đây là những lý do phổ biến tạo ra ngay cả người có cửa sổ đỏ vẫn đang diễn ra và cách xử lý hiệu quả tốt nhất để bảo vệ quyền lợi .

1. Vì sao sổ đỏ vẫn xảy ra?

1.1 Tranh chấp ranh giới đất liền

Hàng xóm có điều kiện cho bạn ranh giới , sử dụng đất.
Ranh giới không xác định, có sai sót trên bản đồ chính.
Xây dựng nhà hàng rào trên đất mà không thống nhất với các khu vực giáp ranh.

✔️ Cơ sở pháp lý: Điều 175 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về phòng giáp, quyền và nghĩa vụ của chủ nhà sử dụng đất liền.

💡 Lời khuyên: Nếu được chấp nhận, cần phải yêu cầu đo lại , xác định ranh giới rõ ràng, tránh được đưa vào lợi thế.

1.2 Sai quy định về chứng chỉ

Sổ đỏ được cấp trên đất có nguồn gốc tranh chấp mà chưa được giải quyết dứt điểm.
Sai về diện tích, thông tin trên cửa sổ đỏ.
Quá trình đỏ cấp có sai phạm, luật pháp sai.

📌 Cơ sở pháp lý: Điều 106 Luật Đất đai 2013 cho phép thu thập chứng chỉ nếu được cung cấp sai quy định.

💡 Lời khuyên: Nếu phát hiện cửa sổ đỏ của mình bị sai trái, chủ động yêu cầu chỉnh sửa ngay lập tức để tránh người khác có lợi khi rời đi để đòi đất.

1.3 Bị yêu cầu hủy bỏ sổ đỏ

Một người khác cho rằng họ cũng có quyền sử dụng đất nhưng chưa được công nhận.
Bị tình huống nghi ngờ có hành vi giả mạo giấy tờ khi cấp cửa sổ đỏ.
Người bán sự kiện khởi động trên đất được yêu cầu hợp lệ vì đã bị ép buộc hoặc giao dịch có dấu ấn .

👉Cơ sở pháp lý: Điều 34 Bộ luật tôn giáo dân sự 2015 quy định tòa án có quyền bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu phát hiện có sai phạm.

💡 Lời khuyên: Nếu xảy ra tình trạng abit đỏ, phải nhanh chóng thu thập giấy tờ, bằng chứng minh , tránh để đối phương tạo ra lợi ích trước tiến hóa hóa.

1.4 Tranh chấp quyền kế đất đai

Anh em, họ hàng tranh chấp về việc làm chia đất kế.
Một người bị bỏ quyền kế thừa và có điều kiện Đòi lại đất.
Chúc mừng được chấp nhận, có người yêu cầu bỏ để chia sẻ tài sản theo luật.

📌 Cơ sở pháp lý: Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015 quy định thời gian khởi động tranh chấp thừa kế là 10 năm kể từ ngày mở rộng.

💡 Lời khuyên: Nếu là người kế thừa hợp lý , đừng mong đợi người khác sẽ giải quyết. Hãy chủ động yêu cầu chia tài sản sớm , tránh tranh chấp kéo dài.

2. Khi thiết bị tranh chấp đất đai, phải làm gì?

📢 Sự kiện không có nghĩa là sẽ xảy ra sự kiện. Điều quan trọng là bạn có chiến lược pháp lý đúng hay không.

2.1 Kiểm tra và thu thập chứng cứ

Kiểm tra kỹ hồ sơ sổ đỏ, hợp đồng mua bán, giấy tờ liên quan.
Việc thu thập chứng minh tài liệu trong quá trình sử dụng hợp pháp đất.
Yêu cầu đo lại đất nếu được chấp nhận về ranh giới.

📌 Lưu ý: Đừng chỉ dựa vào lời nói. Giấy tờ, bản đồ địa chính, dùng pháp lý mới là yếu tố quyết định.

2.2 Hòa giải tại UBND xã – Bước bắt lực trước khi có sự kiện

Bình đơn yêu cầu hòa giải tại UBND xã, phường nơi có đất.
Nếu hòa giải thành công, tranh chấp kết thúc.
Nếu giải pháp hòa giải không thành công, hãy lập biên bản để khởi động cơ sở.

👉Cơ sở pháp lý: Luật Đất đai quy định hòa giải tại UBND xã là bắt buộc trước khi khởi động xây dựng .

💡 Lời khuyên: Nếu giải pháp hòa hòa không thành công, hãy lưu lại tất cả các biên bản làm chứng cứ khi khởi động.

2.3 Khởi động dự án đúng

Tòa án nhân dân cấp huyện giải quyết tranh chấp đất có sổ đỏ.
Tòa án nhân dân cấp tỉnh giải quyết tranh chấp có yếu tố nước ngoài hoặc nhiệm vụ phức tạp.
Tranh chấp phải hoàn tại Tòa án nơi có đất, không phải là nơi cư trú của người có cảnh quan.

👉Cơ sở pháp lý: Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

💡 Lời khuyên: Bỏ đơn tòa nhà có thẩm quyền = được trả lời hồ sơ, mất thời gian xử lý công việc.

3. Có luật sư = Cơ hội thắng kiện cao hơn

📢 Không phải ai có sổ đỏ cũng thắng sự kiện. Nhưng ai có luật sư giỏi thì có lợi thế hơn rất nhiều.

📌 Luật sư sẽ giúp bạn:
✅ Kiểm tra tính hợp lý của sổ đỏ, nhanh chóng giảm nguy cơ.
✅ Tư vấn phương án tốt nhất: thương lượng hay kiện tụng?
✅ Soạn thảo hồ sơ khởi động hoặc phản xạ để bảo vệ quyền.
✅ Tranh tụng trước Tòa để chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
✅ Hỗ trợ dự án này để đảm bảo giữ được tài sản sau khi chiến thắng sự kiện.

📌 Không có luật sư? Nguy cơ mất đất, mất quyền lợi rất cao!

Kết luận: Có sổ đỏ không có nghĩa là an toàn tuyệt đối

Đất có thể được chấp nhận vì nhiều lý do, ngay cả khi bạn đã có giấy chứng nhận.
Nếu gặp điều kiện, hãy thao tác nhanh để bảo vệ quyền lợi.
Có luật sư đồng giúp bạn giữ thế lợi hành động.

📢 Cần luật sư hỗ trợ tranh chấp đất đai? Liên hệ ngay Luật Pháp & Cộng sự!

📞Hotline : 0936 274 279 – 079 626 7188
📧 Email: chanhphaplawfirm@gmail.com
🌐 FanPage: Luật Chánh Pháp & Cộng sự